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　　作為鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）首個工業(yè)用地升級改造項目，鶴山市創(chuàng)美實業(yè)發(fā)展有限公司通過“工改工”極大提升了土地利用率，改善自身廠房使用緊張狀況，用騰出來的寶貴發(fā)展空間重塑產(chǎn)業(yè)格局。

　　昨日，位于鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）西區(qū)的鶴山市麗生物業(yè)有限公司舊廠房升級改造項目建設現(xiàn)場，打樁機轟鳴作響，運輸車輛往來穿梭，一片火熱景象。據(jù)了解，該項目是鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）整治低效工業(yè)用地，實施“工改工”的代表項目之一。

　　今年以來，鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）積極推進“工改工”政策宣傳，了解企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況，結(jié)合低效工業(yè)用地整治工作，制定“一企一策”服務企業(yè)；充分凝聚經(jīng)發(fā)、國土、規(guī)建、綜合執(zhí)法等相關部門力量，聯(lián)手打出“組合拳”，喚醒“沉睡”低效工業(yè)用地，激發(fā)集約土地潛能，提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展效能和效益，推動制造業(yè)持續(xù)轉(zhuǎn)型升級、新舊動能持續(xù)轉(zhuǎn)化，助力高質(zhì)量發(fā)展。

　　盤活低效工業(yè)用地 

　　新增產(chǎn)業(yè)空間26.54公頃

　　隨著時代發(fā)展，老舊工業(yè)園區(qū)、廠房成為制約制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的“絆腳石”。整治低效工業(yè)用地，讓“沉睡”的土地“活”起來，是實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的“關鍵一招”。

　　鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）深入推進“工業(yè)振興”和“園區(qū)再造”工程，大力推動低效工業(yè)用地整治，切實助力鎮(zhèn)村工業(yè)園區(qū)升級改造，依托“工改工”項目，提升節(jié)約集約綜合利用水平。

　　據(jù)統(tǒng)計，目前鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）已推進“工改工”項目5個，包括創(chuàng)美、嘉美詩、麗生物業(yè)、新華喜及寶瑞隆，改造總面積達25.686公頃（385.29畝），合計投資8億元，盤活低效工業(yè)用地8.6公頃（129畝），新增產(chǎn)業(yè)空間26.54公頃（398.17畝）。

　　在鶴山市麗生物業(yè)有限公司舊廠房升級改造項目中，原有的兩棟單層廠房、倉庫利用率較低，廠房遠遠不能滿足現(xiàn)代化生產(chǎn)的要求。目前，舊廠房及倉庫已完成拆除，施工現(xiàn)場進行了土方回填、平整并完成地質(zhì)鉆探。該項目計劃投入改造資金1億元，改造面積5萬多平方米。該項目改造完成后，將節(jié)約集約土地，擴大企業(yè)發(fā)展規(guī)模，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，建立高標準現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)園，提高園區(qū)的營商環(huán)境。

　　“項目推進過程中，共和鎮(zhèn)相關領導多次到訪靠前服務，幫助我們多方協(xié)調(diào)處理難題，推送政策，了解企業(yè)改造意愿，極大鼓舞了我們的發(fā)展信心?！柄Q山市麗生物業(yè)有限公司相關負責人說。

　　騰出寶貴發(fā)展空間

　　重塑產(chǎn)業(yè)格局

　　作為鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）首個工業(yè)用地升級改造項目，鶴山市創(chuàng)美實業(yè)發(fā)展有限公司也通過“工改工”極大提升了土地利用率，改善自身廠房使用緊張困難狀況，用騰出來的寶貴發(fā)展空間重塑產(chǎn)業(yè)格局。

　　鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）與鶴山市創(chuàng)美實業(yè)發(fā)展有限公司緊密對接，對入園企業(yè)及時給出登記指導及準入審查意見，全力配合，落實項目招商引資工作，做好工業(yè)產(chǎn)業(yè)平臺的載體引入。目前，該公司的創(chuàng)美實業(yè)項目一期4棟廠房已全部竣工，總建筑面積近11萬平方米，達產(chǎn)后，企業(yè)產(chǎn)值及稅收預計將翻一番，年產(chǎn)值將達到8億元，為鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）經(jīng)濟發(fā)展提升實現(xiàn)自我“造血功能”。

　　鶴山市嘉美詩保健用品有限公司作為鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）新連村早期引進的企業(yè)，前期通過租賃村委會的集體土地進行經(jīng)營生產(chǎn)，廠房均為較簡陋的單層廠房。隨著新連工業(yè)區(qū)升級改造項目的推進，園區(qū)擬引進優(yōu)質(zhì)企業(yè)項目落地，提高土地利用率和園區(qū)競爭力，對園區(qū)大多數(shù)產(chǎn)能落后、產(chǎn)值和稅收較低的低效企業(yè)進行清退，鶴山市嘉美詩保健用品有限公司原廠區(qū)被納入土地征收范圍。

　　“經(jīng)過鎮(zhèn)“三舊”改造辦、工業(yè)投資公司與企業(yè)密切協(xié)商，各相關部門積極聯(lián)動、群策群力，共同制定企業(yè)項目改造方案，企業(yè)將對原廠區(qū)進行搬遷拆除，后續(xù)將結(jié)合新連工業(yè)區(qū)升級改造項目企業(yè)準入標準，重新吸納企業(yè)入園。鶴山市嘉美詩保健用品有限公司計劃投入改造資金1億元，新建廠房及辦公配套用房建筑面積約30678.93平方米?！柄Q山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）相關負責人說。

　　接下來，鶴山工業(yè)城(共和鎮(zhèn))將乘借省產(chǎn)業(yè)有序轉(zhuǎn)移政策的東風，優(yōu)化營商環(huán)境，進一步打造現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)平臺，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移優(yōu)質(zhì)項目落戶，為高質(zhì)量發(fā)展注入新動能、煥發(fā)新活力。

 江門日報記者 諶磊

通訊員 馮苑

責任編輯：胡妙芳