政策原文：鶴山市人民政府關(guān)于印發(fā)《鶴山市積極應(yīng)對新型冠狀病毒肺炎疫情支持房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展若干措施》的通知
圖解政策《鶴山市積極應(yīng)對新型冠狀病毒肺炎疫情支持房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展若干措施》
一、出臺背景
為進(jìn)一步深入貫徹落實習(xí)近平總書記關(guān)于堅決打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)的重要指示精神，全面落實黨中央、國務(wù)院、省委、省政府和江門市委市政府關(guān)于疫情防控的決策部署，支持房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，保障國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運行，結(jié)合我市實際，制定出臺我市若干政策措施，對各類房地產(chǎn)建設(shè)工程所涉及的土地供應(yīng)、不動產(chǎn)登記、規(guī)劃報建、施工建設(shè)、房產(chǎn)銷售等問題制定應(yīng)對措施。
二、文件依據(jù)
全面落實中央、省、江門市相關(guān)支持政策，主要依據(jù)自然資源部辦公廳《關(guān)于防控疫情期間適當(dāng)調(diào)整國有建設(shè)用地使用權(quán)供應(yīng)和履約監(jiān)管工作的通知》（自然資辦函〔2020〕199號）和廣東省自然資源廳《關(guān)于做好疫情防控期間自然資源保障服務(wù)工作的通知》（粵自然函〔2020〕59號），結(jié)合我市實際制定有關(guān)扶持政策措施。
三、主要內(nèi)容
《措施》分九條：
1.調(diào)整土地價款繳付方式和時間。受疫情影響未能按土地出讓合同約定繳付土地價款的，不計收滯納金、違約金和分期支付產(chǎn)生的利息。
2.順延開竣工履約時間。土地出讓合同中約定的開竣工履約時間根據(jù)疫情影響時間自動順延。
3.順延建設(shè)工程履約時間。房屋市政建設(shè)工程因疫情防控造成延期復(fù)工的，工程履約時間根據(jù)疫情影響時間相應(yīng)順延。
4.推行業(yè)務(wù)“不見面”網(wǎng)上辦理模式。依托江門市工程建設(shè)項目審批管理平臺，對規(guī)劃許可、施工許可審批事項推行全程網(wǎng)辦，申報材料可先用電子掃描文件直接申報，由主管部門網(wǎng)上限時審批辦結(jié)。
5.鼓勵增加推行線上銷售。在傳統(tǒng)門市銷售的基礎(chǔ)上，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)增加網(wǎng)上銷售，拓寬銷售渠道。對已經(jīng)領(lǐng)取預(yù)售許可證的，可以進(jìn)行網(wǎng)上下定、網(wǎng)上認(rèn)購并由業(yè)主委托進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
6.加快預(yù)售監(jiān)管資金、新辦預(yù)售項目的審批。自本政策發(fā)布之日起至2020年5月31日，加快房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售監(jiān)管款審批，資料齊備的縮短至3個工作日內(nèi)辦結(jié)，對應(yīng)預(yù)售監(jiān)管賬戶結(jié)余金額在合理范圍內(nèi)適當(dāng)放寬至不少于已收存商品房預(yù)售款總額的5%，最大限度保證房地產(chǎn)企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)。
7.不動產(chǎn)登記實行網(wǎng)上辦理。對于預(yù)購商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記、商品房預(yù)告組合登記，抵押權(quán)注銷登記、抵押權(quán)登記共五種不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，均可通過“鶴山市不動產(chǎn)登記+金融服務(wù)平臺”進(jìn)行在線網(wǎng)上辦理，實現(xiàn)零見面、零跑腿、智能化、全自動審批。
不動產(chǎn)登記查冊證明、不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明均可通過“鶴山市不動產(chǎn)登記中心”微信公眾號進(jìn)行線上查詢、下載、打印，實現(xiàn)無紙化登記。
8.不動產(chǎn)登記“容缺受理”。對于辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)時如涉及實地查看記錄表的，工作人員不再進(jìn)行現(xiàn)場查看，可采取“容缺”的方式受理，由申請人書面承諾并提交現(xiàn)場相關(guān)圖片。對于申請人提交申請登記的主要資料齊全，部分資料缺失的情況，可以采取“容缺”受理方式，申請人在領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書前補(bǔ)齊缺失的申請登記材料即可。
9.其他規(guī)定。上述措施自頒布之日起實施，法律法規(guī)及政策另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
四、施行時間
上述措施執(zhí)行期暫定為從發(fā)文之日起至2020年5月31日。
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