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鶴山市雙合鎮(zhèn)僑山村農(nóng)用地出租

項(xiàng)目須知

一、項(xiàng)目披露信息

（一）保證金由競(jìng)租方在競(jìng)租前一個(gè)工作日下午5點(diǎn)前劃入招租機(jī)構(gòu)指定賬戶。競(jìng)租方須交納保證金才能參與競(jìng)租，競(jìng)租成功并簽訂合同后，競(jìng)租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金；如競(jìng)租成功者不與出租方簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議或違反競(jìng)租其他約定的，出租方有權(quán)沒(méi)收保證金（在承租期內(nèi)違約，按租賃合同約定處理）。競(jìng)租不成功者，則全部保證金無(wú)息全數(shù)予以退還。

（二）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得以轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、出借、贈(zèng)與、抵押等方式處置標(biāo)的物，不得與任何第三方合作經(jīng)營(yíng)租賃標(biāo)的物。

（三）租賃期為20年，雙方在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后于3個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并按合同的約定履行，租賃的約定以租賃合同及相關(guān)附件為準(zhǔn)。

（四）因本項(xiàng)目租賃所涉及的包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等所有稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。

（五）租賃期限屆滿或因承租方原因租賃提前終止的，標(biāo)的物中的不動(dòng)產(chǎn)（包括水、電、消防設(shè)施等）和不可拆卸設(shè)施、裝修物，不論是否由承租方出資建設(shè)，全部歸出租方所有，承租方不得破壞。

（六）租金支付方式：承租方須于每期（五年為一期）    月  日 前向出租方交納  下一期  的租金；

（八）其他未盡事宜在正式租賃合同中約定。

二、競(jìng)租人資格要求

申請(qǐng)競(jìng)租人可以是中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織.本次招租不接受聯(lián)合競(jìng)標(biāo)，法律、法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有規(guī)定的除外。  

三、競(jìng)租信息

（一）本項(xiàng)目保證金須繳付至以下賬戶：

賬戶名稱(chēng)：  鶴山市僑晟資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

銀行帳號(hào)：  80020000011418369  

開(kāi) 戶 行：  鶴山市農(nóng)村信用合作聯(lián)社雙合分社

（二）時(shí)間安排

1. 公告時(shí)間：2019年 12 月25日至2020年1月3日，信息發(fā)布地點(diǎn)：鶴山市雙合鎮(zhèn)政務(wù)信息網(wǎng)、鎮(zhèn)交易中心公布欄及資產(chǎn)項(xiàng)目所屬單位公開(kāi)欄、標(biāo)的物所在位置

2. 提交申請(qǐng)時(shí)間： 2019年12月25日08時(shí)30分 至 2020年1月3日17時(shí)30分；地點(diǎn)：僑晟資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司；聯(lián)系電話：181-2711-6288（任經(jīng)理），0750-8636980

3 繳交保證金時(shí)間：2019年  12月25日08時(shí)30分 至 2020年1月3日17:00時(shí)；

4.舉牌競(jìng)投：2020年1月6日10時(shí)。

（三）本交易招投標(biāo)會(huì)采取舉牌形式進(jìn)行競(jìng)投。地點(diǎn)：雙合鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心

四、交易程序

（一）競(jìng)租人登記

1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)在提交競(jìng)租申請(qǐng)前提出書(shū)面意見(jiàn)，競(jìng)租申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀及相關(guān)情況無(wú)異議。

2.“雙合鎮(zhèn)僑山村農(nóng)用地”招租只接受書(shū)面申請(qǐng)。

3.競(jìng)租申請(qǐng)?zhí)峤缓螅?jìng)租人需在鶴山市僑晟資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司指定的銀行賬戶交納足額保證金。

競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)通過(guò)本單位（本人）賬戶采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式交納保證金。每筆保證金只對(duì)應(yīng)競(jìng)租一項(xiàng)標(biāo)的，如需競(jìng)租多項(xiàng)標(biāo)的，則須分別交納多筆保證金。

保證金交納截止時(shí)間以《公告》規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)。在此時(shí)間點(diǎn)之前達(dá)賬的保證金被視為有效，否則被認(rèn)定為無(wú)效。

4.按要求,競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)于競(jìng)租成功后遞交下述材料：

企業(yè)法人需提交的材料：

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，蓋章確認(rèn)）；

法定代表人身份證（復(fù)印件，蓋章確認(rèn)）；

自然人需提交的材料：

身份證復(fù)印件；

通告規(guī)定的其他材料（原件）。

（二）成交確認(rèn)和資金結(jié)算

1.競(jìng)投的最終報(bào)價(jià) 最高 且不低于 評(píng)估底價(jià) 的競(jìng)租人被確認(rèn)為競(jìng)得人；

2. 中標(biāo)單位產(chǎn)生后，現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，同時(shí)中標(biāo)單位提交本單位信息資料。競(jìng)投結(jié)果將在鶴山市雙合鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)、鶴山市雙合鎮(zhèn)政務(wù)信息網(wǎng)、鎮(zhèn)交易中心公布欄及資產(chǎn)項(xiàng)目所屬單位公開(kāi)欄上公示3天。

3.標(biāo)的成交后，競(jìng)得人交納的保證金按規(guī)定的方式處置。未競(jìng)得人交納的保證金，由鶴山市僑晟資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)辦好保證金退還手續(xù)。

4.若無(wú)特別約定，交納保證金、支付相關(guān)款項(xiàng)及其他按規(guī)定需支付的費(fèi)用均使用人民幣計(jì)價(jià)結(jié)算。

5.辦理合同登記，簽訂合同。在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后3個(gè)工作日到鶴山市僑晟資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司簽訂合同，若在規(guī)定期限內(nèi)沒(méi)有與招標(biāo)單位簽訂合同的，視為放棄交易，交納的交易保證金不予退回。

五、補(bǔ)充說(shuō)明

（一）競(jìng)投人（單位）須仔細(xì)閱讀本須知，競(jìng)投人（單位）一經(jīng)參與競(jìng)投即視為完全了解并認(rèn)可本須知全部?jī)?nèi)容，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

（二）本須知對(duì)出讓方案及標(biāo)的物所作的說(shuō)明、介紹等內(nèi)容，力求翔實(shí)，僅供競(jìng)投人參考。

（三）投標(biāo)單位到場(chǎng)人員必須遵守招投標(biāo)會(huì)場(chǎng)內(nèi)公共秩序，不得阻撓其它投標(biāo)人投標(biāo)，不得阻礙主持競(jìng)投工作人員進(jìn)行正常的招投標(biāo)工作，更不能操縱、壟斷競(jìng)投價(jià)格。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)投資格，并追究法律責(zé)任。

（四）競(jìng)投過(guò)程中，競(jìng)投人（單位）應(yīng)嚴(yán)肅認(rèn)真地進(jìn)行競(jìng)投，一經(jīng)中標(biāo)，不得反悔，中標(biāo)人未按約定簽訂相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)保證金不予返還，并追究法律責(zé)任。