我鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司擬將位于共和鎮(zhèn)平嶺工業(yè)區(qū)91390.43平方米土地出租通過公開競投進行交易，特制訂交易方案如下：
一、資產(chǎn)情況
1、交易資產(chǎn)類型：土地使用權 。
2、交易資產(chǎn)座落位置：共和鎮(zhèn)平嶺工業(yè)區(qū)。
3、交易資產(chǎn)面積：91390.43平方米。
4、交易資產(chǎn)的用途：工業(yè)用地。
5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置 。
二、交易要求
（一）交易方式：出租 。
（二）競投方式：舉牌競價 。
（三）行業(yè)要求： 依法使用 。
（四）競投人（單位）的準入條件：中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨申請競標。
（五）租金、競投保證金、合同履行保證金
1、競投底價：2元/月/平方米，之后每次叫價增幅不能低于0.5元，并必須整數(shù)方為有效報價；
2、租期：20年；
3、租金收取方式：一年一付，先付后使用；
4、租金遞增方式：每滿5年遞增一次，每次在上一期基礎上遞增10%（兩個月的免租平整、建設期）.
5、競投保證金為￥ 100000 元（大寫：壹拾萬元正），在競投開標前通過轉賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司；賬 號：80020000010465998；開戶行：鶴山市農(nóng)村商業(yè)銀行鶴山共和科技支行)；
6、中標方的競投保證金自動轉為合同履約保證金，未中標單位的競投保證金無息原路退回；
7、合同的簽訂：自簽署《成交確認書》之日起在競投結果公示期滿后 5個工作日內簽訂合同。
三、土地出租要求：
1、簽訂合同后，出租方積極配合中標方清點地塊上的青苗、附著物等，并通知青苗、附著物的所有人在七天內自行清除，青苗補償由出租方代支付，中標方在兩個月內將青苗補償款支付給出租方。
2、中標方需對該土地進行適當護坡處理，防止水土流失，因水土流失導致的責任由中標方承擔。
3、中標方投資項目要符合工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展項目在建設、生產(chǎn)過程要符合相關規(guī)范和要求，否則，一切責任由中標方承擔。
4、在租賃期內因政府重大項目建設或規(guī)劃變更需要征用該場地時，中標方要積極配合當?shù)叵嚓P部門工作開展，中標方要配合搬遷工作，由出租方在3個月內為中標方重新選定建設地址并按評估價作出建筑物的搬遷補償。
5、租賃期間，如有土地糾紛出租方應積極配合中標方協(xié)調解決，如經(jīng)協(xié)調未能解決相關問題，中標方可解除本合同。
6、合同期滿后中標方在租賃土地上的建構筑物歸出租方所有，可移動物由中標方自行清理。
7、合同期滿，中標方有優(yōu)先續(xù)租權，經(jīng)出租方、中標方雙方達成協(xié)商后，通過共和鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心平臺競投重新簽訂土地續(xù)租協(xié)議。
四、園區(qū)配套要求
中標方需按甲方要求對以下道路進行硬底化：
1、村組混凝土道路：長約582米、寬約7米、厚20CM。
2、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃道路：
1）園區(qū)規(guī)劃道路：長約968米、寬約10米、厚30CM。
2）園區(qū)附屬道路：長約268米、寬約8米、厚30CM。
五、其他
（一）交易場地： 共和鎮(zhèn)網(wǎng)格中心二樓 。
（二）競得人確定原則： 價高者得 原則。
聯(lián)系人：呂瑋林 聯(lián)系電話：18138662848
附件：衛(wèi)片圖
（招標單位）：鶴山工城物業(yè)管理有限公司
負責人：麥杜進
2021年9月16日
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