項目概況
鶴山港口岸出境免稅店經營資格項目招標項目的潛在投標人應在鶴山市工程建設監(jiān)理有限公司（鶴山市沙坪街道中華園301號）獲取招標文件，并于2023年2月28日10時00分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：HSJLZB20230208
項目名稱：鶴山港口岸出境免稅店經營資格項目
采購方式：公開招標
采購需求：
合同包1（鶴山港口岸出境免稅店經營資格項目）：
（一）項目簡介
鶴山市口岸建設開發(fā)有限公司成立于1990年08月03日，注冊地位于鶴山市沙坪口岸路30號。經營范圍包括港口貨物裝卸、倉儲（不含危險化學品倉儲），港口開發(fā)，銷售：建筑材料、鋼材、橡膠制品、紡織品、家用電器、農副土特產品。
現對鶴山港口岸聯檢大樓免稅商店進行招租，招租范圍包含免稅商店、酒倉庫、煙倉庫、雜物倉及其附屬設施，總面積約200平方米。
（二）合作及其他要求
1、合作要求
招標人（或指定的第三方）與投標人（或指定的關聯方）根據國家有關法律、法規(guī)，共同出資成立合資公司，投標人的股權占比為51%，招標人的股權占比為49%。
合資公司根據國家有關法律、法規(guī)以及相關政策，負責租賃免稅店的規(guī)劃設計、裝修管理、品牌引進、人員招聘及日常管理。合資公司自主經營、獨立核算、自負盈虧。
2、經營期限
合資經營期限為10年，如遇國家政策調整等客觀條件，使得免稅店業(yè)務無法開展，則雙方合資合同提前終止。
3、關于本項目租金
根據《口岸出境免稅店管理暫行辦法》相關規(guī)定，招標人根據口岸同類場地現有的租金水平來確定最高投標限價，租金單價原則上不高于國內廳含稅零售商業(yè)租金平均單價的1.5倍。本項目國內廳含稅零售商業(yè)租金平均單價為￥36元/平方米/月，投標人租金單價不低于￥36元/平方米/月，租金單價不高于￥54元/平方米/月?？傋饨馂樽饨饐蝺r×場地面積×租賃時長，投標人年租金不低于36*200*12=￥86400元/年，年租金不高于54*200*12=￥129600元/年。
受新冠疫情影響，免稅店的固定租金采用浮動形式。第一年度租金按實際運營天數/365進行折算，具體如下：
以2019年鶴山港國際旅客吞吐量（以當地口岸權威機構對外公布數據）為基準，進行租金基準報價。
1）當年國際旅客吞吐量＜2019年同期國際旅客吞吐量*5%時，按以下公式計算：
當年租金＝年度租金基準報價*5%
2）2019年同期國際旅客吞吐量*5%＜當年國際旅客吞吐量≤2019年同期國際旅客吞吐量*120%時，按以下公式計算：
當年租金＝年度租金基準報價*（當年實際國際旅客吞吐量/2019年同期國際旅客吞吐量）
3）當年國際旅客吞吐量＞2019年同期國際旅客吞吐量*120%時，按以下公式計算：
當年租金＝年度租金基準報價*120%
二、申請人的資格要求：
1.投標供應商應具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
合同包1（鶴山港口岸出境免稅店經營資格項目）落實政府采購政策需滿足的資格要求如下：
本項目不屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目。
3.本項目的特定資格要求：
合同包1（鶴山港口岸出境免稅店經營資格項目）特定資格要求如下：
1）投標人應當具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。
2）供應商未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以資格審查人員于投標（響應）截止時間當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料。）
3）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本采購項目（或采購包）投標（響應）。為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參與本項目投標（響應）。投標（報價）函相關承諾要求內容。
4）本項目不接受聯合體投標。
5）投標人具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，投標（響應）時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證等相關證明）副本復印件。分支機構投標的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書。
6）投標人須具有免稅品經營資質，且符合關于印發(fā)《口岸出境免稅店管理暫行辦法》的通知 （財關稅〔2019〕15號）等法律法規(guī)相關規(guī)定。
三、獲取招標文件
時間：2023年2月8日至2023年2月14日，每天上午08：30至12：00，下午14：30至17：30（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：鶴山市工程建設監(jiān)理有限公司（鶴山市沙坪街道中華園301號）
方式：現場購買（詳見其他補充事宜）
售價：人民幣500元/份
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
2023年2月28日10時00分00秒（北京時間）
地點：鶴山市工程建設監(jiān)理有限公司會議室（地址：鶴山市沙坪街道中華園301號）。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1、報名和獲取招標文件方式：現場報名和現場購買。凡有意參加投標者，請于2023年2月8日至2023年2月14日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午08：30至12：00、下午14：30至17：30（北京時間，下同），在鶴山市工程建設監(jiān)理有限公司（鶴山市沙坪街道中華園301號）獲取招標文件。
2、獲取招標文件時應提供如下資料：
①、法定代表人證明書原件1份、法定代表人授權委托書原件1份、被授權人的身份證原件及復印件1份；
②、營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證等相關證明）副本復印件1份；（分支機構投標的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書。）
③、免稅品經營資質證明材料復印件1份；
以上資料應當加蓋投標人公章，逾期不予受理。按規(guī)定獲取招標文件的投標人，視為完成投標報名手續(xù)，否則視為投標報名無效。
3、招標文件售價：招標文件及附件每套售價500元，售后不退。（如需開發(fā)票，需用單位公戶向以下賬戶轉賬，戶名：鶴山市工程建設監(jiān)理有限公司，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司鶴山支行，賬號：2012006019245261975）
4、接收投標文件時間：2023年2月28日09時30分至10時00分。
5、本項目招標公告在鶴山市人民政府門戶網（www.yamaxunweb.com）上以公告形式發(fā)布。
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名稱：鶴山市口岸建設開發(fā)有限公司
地址：鶴山市沙坪街道
聯系方式：何先生／18128227113
2.采購代理機構信息
名稱：鶴山市工程建設監(jiān)理有限公司
地址：鶴山市沙坪街道中華園301號
聯系方式：何先生／0750-8963715
3.項目聯系方式
項目聯系人：何先生
電話：0750-8963715
鶴山市工程建設監(jiān)理有限公司
2023年2月8日
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