項(xiàng)目概況
鶴山港口岸出境免稅店經(jīng)營(yíng)資格項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在鶴山市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司（鶴山市沙坪街道中華園301號(hào)）獲取招標(biāo)文件，并于2023年1月10日10時(shí)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：HSJLZB20221221
項(xiàng)目名稱：鶴山港口岸出境免稅店經(jīng)營(yíng)資格項(xiàng)目
采購(gòu)方式：公開招標(biāo)
采購(gòu)需求：
合同包1（鶴山港口岸出境免稅店經(jīng)營(yíng)資格項(xiàng)目）：
（一）項(xiàng)目簡(jiǎn)介
鶴山市口岸建設(shè)開發(fā)有限公司成立于1990年08月03日，注冊(cè)地位于鶴山市沙坪口岸路30號(hào)。經(jīng)營(yíng)范圍包括港口貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)（不含危險(xiǎn)化學(xué)品倉(cāng)儲(chǔ)），港口開發(fā)，銷售：建筑材料、鋼材、橡膠制品、紡織品、家用電器、農(nóng)副土特產(chǎn)品。
現(xiàn)對(duì)鶴山港口岸聯(lián)檢大樓免稅商店進(jìn)行招租，招租范圍包含免稅商店、酒倉(cāng)庫(kù)、煙倉(cāng)庫(kù)、雜物倉(cāng)及其附屬設(shè)施，總面積約200平方米。
（二）合作及其他要求
1、合作要求
招標(biāo)人（或指定的第三方）與投標(biāo)人（或指定的關(guān)聯(lián)方）根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，共同出資成立合資公司，投標(biāo)人的股權(quán)占比為51%，招標(biāo)人的股權(quán)占比為49%。
合資公司根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及相關(guān)政策，負(fù)責(zé)租賃免稅店的規(guī)劃設(shè)計(jì)、裝修管理、品牌引進(jìn)、人員招聘及日常管理。合資公司自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。
2、經(jīng)營(yíng)期限
合資經(jīng)營(yíng)期限為10年，如遇國(guó)家政策調(diào)整等客觀條件，使得免稅店業(yè)務(wù)無法開展，則雙方合資合同提前終止。
3、關(guān)于本項(xiàng)目租金
根據(jù)《口岸出境免稅店管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人根據(jù)口岸同類場(chǎng)地現(xiàn)有的租金水平來確定最高投標(biāo)限價(jià)，租金單價(jià)原則上不高于國(guó)內(nèi)廳含稅零售商業(yè)租金平均單價(jià)的1.5倍。本項(xiàng)目國(guó)內(nèi)廳含稅零售商業(yè)租金平均單價(jià)為￥40元/平方米/月，投標(biāo)人租金單價(jià)不少于￥40元/平方米/月，最高租金單價(jià)為￥60元/平方米/月。總租金為租金單價(jià)×場(chǎng)地面積×租賃時(shí)長(zhǎng)，年租金不少于￥96000元/年。
受新冠疫情影響，免稅店的固定租金采用浮動(dòng)形式。第一年度租金按實(shí)際運(yùn)營(yíng)天數(shù)/365進(jìn)行折算，具體如下：
以2019年鶴山港國(guó)際旅客吞吐量（以當(dāng)?shù)乜诎稒?quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)外公布數(shù)據(jù)）為基準(zhǔn)，進(jìn)行租金基準(zhǔn)報(bào)價(jià)。
1）當(dāng)年國(guó)際旅客吞吐量＜2019年同期國(guó)際旅客吞吐量*5%時(shí)，按以下公式計(jì)算：
當(dāng)年租金＝年度租金基準(zhǔn)報(bào)價(jià)*5%
2）2019年同期國(guó)際旅客吞吐量*5%＜當(dāng)年國(guó)際旅客吞吐量≤2019年同期國(guó)際旅客吞吐量*120%時(shí)，按以下公式計(jì)算：
當(dāng)年租金＝年度租金基準(zhǔn)報(bào)價(jià)*（當(dāng)年實(shí)際國(guó)際旅客吞吐量/2019年同期國(guó)際旅客吞吐量）
3）當(dāng)年國(guó)際旅客吞吐量＞2019年同期國(guó)際旅客吞吐量*120%時(shí)，按以下公式計(jì)算：
當(dāng)年租金＝年度租金基準(zhǔn)報(bào)價(jià)*120%
二、申請(qǐng)人的資格要求：
1.投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)具備《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件。
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：
合同包1（鶴山港口岸出境免稅店經(jīng)營(yíng)資格項(xiàng)目）落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求如下：
本項(xiàng)目不屬于專門面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目。
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：
合同包1（鶴山港口岸出境免稅店經(jīng)營(yíng)資格項(xiàng)目）特定資格要求如下：
1）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件。
2）供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間。（以資格審查人員于投標(biāo)（響應(yīng)）截止時(shí)間當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料。）
3）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本采購(gòu)項(xiàng)目（或采購(gòu)包）投標(biāo)（響應(yīng)）。為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參與本項(xiàng)目投標(biāo)（響應(yīng)）。投標(biāo)（報(bào)價(jià)）函相關(guān)承諾要求內(nèi)容。
4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5）投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，投標(biāo)（響應(yīng)）時(shí)提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，須提供總公司和分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。
6）投標(biāo)人須具有免稅品經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且符合《關(guān)于印發(fā)<口岸出境免稅店管理暫行辦法>的通知》（財(cái)關(guān)稅〔2019〕15號(hào)）等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。
三、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：2022年12月21日至2022年12月27日，每天上午08：30至12：00，下午14：30至17：30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：鶴山市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司（鶴山市沙坪街道中華園301號(hào)）
方式：現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買（詳見其他補(bǔ)充事宜）
售價(jià)：人民幣500元/份
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
2023年1月10日10時(shí)00分00秒（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：鶴山市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司會(huì)議室（地址：鶴山市沙坪街道中華園301號(hào)）。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
六、其他補(bǔ)充事宜
1、報(bào)名和獲取招標(biāo)文件方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名和現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買。凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2022年12月21日至2022年12月27日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午08：30至12：00、下午14：30至17：30（北京時(shí)間，下同），在鶴山市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司（鶴山市沙坪街道中華園301號(hào)）獲取招標(biāo)文件。
2、獲取招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)提供如下資料：
?、?、法定代表人證明書原件1份、法定代表人授權(quán)委托書原件1份、被授權(quán)人的身份證原件及復(fù)印件1份；
?、?、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件1份；（分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，須提供總公司和分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。）
③、免稅品經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明材料復(fù)印件1份；
以上資料應(yīng)當(dāng)加蓋投標(biāo)人公章，逾期不予受理。按規(guī)定獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人，視為完成投標(biāo)報(bào)名手續(xù)，否則視為投標(biāo)報(bào)名無效。
3、招標(biāo)文件售價(jià)：招標(biāo)文件及附件每套售價(jià)500元，售后不退。（如需開發(fā)票，需用單位公戶向以下賬戶轉(zhuǎn)賬，戶名：鶴山市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司，開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司鶴山支行，賬號(hào)：2012006019245261975）
4、接收投標(biāo)文件時(shí)間：2023年1月10日09時(shí)30分至10時(shí)00分。
5、本項(xiàng)目招標(biāo)公告在鶴山市人民政府門戶網(wǎng)（www.yamaxunweb.com）上以公告形式發(fā)布。
七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名稱：鶴山市口岸建設(shè)開發(fā)有限公司
地址：鶴山市沙坪街道
聯(lián)系方式：何先生／18128227113
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：鶴山市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司
地址：鶴山市沙坪街道中華園301號(hào)
聯(lián)系方式：何先生／0750-8963715
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：何先生
電話：0750-8963715
鶴山市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司
2022年12月21日
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