受鶴山市自然資源局委托，江門市公共資源交易中心鶴山分中心將以網(wǎng)上掛牌方式出讓江門市JCR2023-140（鶴山24）號國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求（計價結(jié)算幣種為人民幣；計價結(jié)算單位為元）：
?。ㄒ唬┙T市JCR2023-140（鶴山24）號地位于鶴山市龍口鎮(zhèn)青文村民委員會水柳村；用途為倉儲用地；出讓建設(shè)用地面積：7000平方米，具體紅線范圍見出讓用地示意圖。土地使用年限：自簽訂土地移交確認書之日起計50年。
（二）規(guī)劃指標(biāo)：按《440784004011GB02593宗地用地規(guī)劃設(shè)計條件》的要求執(zhí)行。建筑密度：40%≤D≤70%；容積率：2.32≤FAR≤3.0；計算容積率建筑面積：16240≤S≤21000平方米；綠地率: 5%≤GSP≤20%；建筑限高：≤60米。
?。ㄈ┢渌螅?、本宗地的建設(shè)項目須以供應(yīng)鏈管理服務(wù)（行業(yè)代碼：7224）為主。2、建設(shè)項目投資強度≥615萬元/畝，用地創(chuàng)稅率≥33萬元/畝/年。3、在該地塊上進行生產(chǎn)、經(jīng)營必須符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、污染物排放控制、節(jié)能降耗減排政策、安全生產(chǎn)規(guī)范等要求。4、土地競得人與自然資源管理部門簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，須與鶴山市珠西物流樞紐中心管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》。
（四）本宗地掛牌起始價：557萬元；競買保證金：112萬元；最低增價幅度10萬元/次。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人企業(yè)和其他組織均可申請參加競買，不接受自然人申購或聯(lián)合申購地塊。
三、本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地的交易須知及相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在廣東省公共資源交易平臺（江門市）下載并請認真閱讀。
四、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動采用網(wǎng)上競價方式實施。競買申請人須在廣東省公共資源交易平臺（江門市）注冊賬戶，通過網(wǎng)上申辦方式或到數(shù)字證書江門辦理點現(xiàn)場辦理CA數(shù)字證書，進入江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)才能參與網(wǎng)上交易活動。
五、時間安排：
?。ㄒ唬┕鏁r間：2023年10月9日至2023年10月29日；
?。ǘ└傎I申請時間：2023年10月30日至2023年11月8日16時；
?。ㄈ┙患{保證金時間：2023年10月30日至2023年11月8日17時；
（四）網(wǎng)上掛牌報價時間：2023年10月30日至2023年11月13日10時；
?。ㄎ澹┚W(wǎng)上限時競價時間：2023年11月13日10時起。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。
七、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動以先網(wǎng)上報價/競價，后核驗競買資格、確認成交的程序進行。資格核驗地點：鶴山市沙坪街道人民路35號江門市公共資源交易中心鶴山分中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部。CA數(shù)字證書咨詢：0750-3412454；網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作咨詢：0750-3509004；業(yè)務(wù)咨詢：張先生，0750-8202696；馮小姐，0750-8202698；鶴山市自然資源局聯(lián)系電話：梁先生，0750-8812933。
江門市公共資源交易中心
江門市公共資源交易中心鶴山分中心
2023年10月9日
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